30 日，本周深证成指上涨 10.67%，房地产开发板块上涨 8.30%。世荣兆业本周累计上涨 6.12%，周总成交额 2.59 亿元，截至本周收盘，世荣兆业股价为 8.32 元。同行业公司中，保利发展最新价 11.03 元，周涨跌幅 9.97%；万科Ａ最新价 9.72 元，周涨跌幅 9.95%；张江高科最新价 23.87 元，周涨跌幅 9.75%；招商蛇口最新价 12.25 元，周涨跌幅 9.18%；中交地产最新价 12.71 元，周涨跌幅 10.04%...
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房地产+重庆+央企+拟收购中交服务
行业原因：
据中国网，10月17日上午10时，国新办将举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。
公司原因：
1、公司是中交集团旗下唯一A股地产上市公司，从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。
2、公司属于国有企业，控股股东为中交房地产集团有限公司，最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
3、公司注册地址为重庆市江北区。
4、9月12日公告：公司筹划以现金方式向中交集团及其下属子公司地产集团、中交一公局及中交投资分别持有的中交服务10%、51%、24%及15%股权。
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房地产+筹划重大资产重组+央企
1、公司是中交集团旗下唯一A股地产上市公司，从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。
2、3月25日，中交地产股份有限公司发布关于筹划重大资产重组的进展公告。公告显示，中交地产股份有限公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，此次交易采用现金方式进行，不涉及发行股份，且不会导致公司控股股东和实际控制人的变更。4月7日公司互动：公司本次重组事项尚处于筹划阶段，交易双方尚未签署任何相关协议，具体交易方案仍需进一步论证和协商。公司将根据事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请关注公司后续信息披露并注意投资风险。
3、3月21日公司发布关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的第三次提示性公告，公司预计2024 年度期末归母净资产为负，根据现行《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1 条规定，在公司 2024 年度报告披露后，公司股票交易可能被实施退市风险警示。
4、公司属于国有企业，控股股东为中交房地产集团有限公司，最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
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重大资产出售+房地产+央企+ST板块
1、4月22日公司发布重大资产出售暨关联交易预案公告：中交地产拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团，交易形式为现金收购，具体交易价格待评估工作完成后披露。中交地产表示，公司房地产开发业务持续处于亏损状态，为实现长期稳定发展的目标，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团。通过本次重组，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，未来将聚焦于物业管理、资产管理业务等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型，提升公司的持续盈利能力和资产质量，有助于实现公司股东利益最大化，充分保障公司及中小股东的利益。
2、公司是中交集团旗下唯一A股地产上市公司，从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。
3、公司属于国有企业，控股股东为中交房地产集团有限公司，最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
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拟剥离房地产开发业务+央企
1、公司2025年4月22日董事会审议通过重大资产出售预案，拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，优化业务结构并转向轻资产运营模式。
2、公司属于国有企业，最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
3、公司2025年4月28日公告显示，2025年一季度营业收入117.70亿元，同比增长224.19%。
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拟剥离房地产开发业务+央企
1、公司2025年4月22日董事会审议通过重大资产出售预案，拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，优化业务结构并转向轻资产运营模式。
2、5月28日公司互动，公司正在积极推进本次重大资产出售的相关工作，并已按照相关法律法规的规定及时披露进展情况，
3、公司属于国有企业，最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
4、公司2025年4月28日公告显示，2025年一季度营业收入117.70亿元，同比增长224.19%。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
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拟剥离房地产开发业务+央企
1、公司2025年4月22日董事会审议通过重大资产出售预案，拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，优化业务结构并转向轻资产运营模式。5月28日互动：公司正在积极推进本次重大资产出售的相关工作，并已按照相关法律法规的规定及时披露进展情况，
2、公司属于国有企业，最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
3、公司2025年4月28日公告显示，2025年一季度营业收入117.70亿元，同比增长224.19%。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
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资产重组+轻资产转型+摘帽预期+央企
1、据2025年7月26日中交地产关于重大资产出售暨关联交易报告书草案修订说明的公告，上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债以1元转让至控股股东，未来聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现战略转型提升盈利能力。
2、据2025年5月8日业绩说明会，若重组在2025年顺利完成且期末净资产转正，公司可申请撤销退市风险警示，增强投资者预期。
3、公司控股股东为中交房地产集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，受益于国企改革背景。
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重组完成+扭亏为盈+央企+轻资产转型
1、据2025年10月30日晚间上海证券报·中国证券网报道，公司8月31日完成重大资产重组交割，房地产开发业务整体置出并确认投资收益，推动第三季度单季归母净利润60.06亿元，前三季度累计归母净利润48.27亿元，同比扭亏。
2、据公司2025年10月31日披露的三季报，重组后公司总资产降至22.58亿元，归母净资产转正至12.48亿元，符合“摘帽”条件。
3、据公司2025年8月29日披露的半年度报告，公司转型聚焦物业管理、资产管理与运营等轻资产业务，构建“物业管理+资产管理”核心格局，提升盈利与现金流稳定性。
4、据公司2025年4月23日披露的重组预案，公司最终控制人为国务院国资委，依托中交集团央企平台持续获得资源与信用支持。
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重组完成+扭亏为盈+央企+轻资产转型
1、据2025年10月31日披露的三季报，公司前三季度营收142.93亿元，同比增长16.48%；归母净利润48.27亿元，同比扭亏，主要系8月重大资产重组交割完成，房地产开发业务整体置出并确认投资收益。
2、据证券日报网10月30日报道，截至2025年9月30日，公司总资产22.58亿元，归属于上市公司股东的净资产12.48亿元，较上年末由负转正，实现净资产扭负为正。*ST中地方面表示，公司将坚持高质量发展总基调，继续夯实物业与资产管理主业，发挥中交集团全产业链协同优势，在稳健经营的基础上实现价值回升，努力以实际业绩支撑市场信心，推动公司早日实现“摘帽”。
3、据公司2025年8月29日披露的半年度报告，公司转型聚焦物业管理、资产管理与运营等轻资产业务，构建“物业管理+资产管理”核心格局，提升盈利与现金流稳定性。
4、据公司2025年4月23日披露的重组预案，公司最终控制人为国务院国资委，依托中交集团央企平台持续获得资源与信用支持。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
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